Beschreibung

Gesamtfläche ca.  35.000,00 m²

 

 Objektart:             Logistik / Gewerbepark

 

Provision für Käufer: 5 % zzgl. 19% MwSt.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:  2 Min.

 

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.

 

Fahrzeit zur nächsten Autobahn:  15 Min.

 

Objektbeschreibung:

 

Schaffung von gewerblicher Nutzung auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen am Ortsrand von Kleve. 

Dieses ca. 35.000m² große Gewerbegrundstück wäre ideal denkbar für z. B. ein Möbelhaus, Baumarkt, Logistiker. Die Fläche muss entwickelt werden und besteht aus mehreren Flurstücken.

Lage: Dieses Gewerbegrundstück befindet sich direkt in Klevean der Umgehungsstraße, nähe Hauptbahnhof und Zentrum. Eine Zufahrt kann von einer Hauptverkehrsstraße errichtet werden und gewährleistet somit eine ideale Anbindung. Auch die Nähe zum angrenzenden Nachbarland Niederlande ist perfekt, da die Stadt Kleve täglichen niederländischen Zulauf hat.

2009 wurde die Hochschule Rhein-Waal eingeweiht:

5313 Studierende der Hochschule Rhein Waal, Datenstand 2014- aus 84 Nationen bevölkern mittlerweile die Stadt, die früher nur durch die Produktion von Margarine, Keksen und Kinderschuhen auffiel. Drei Jahre nach ihrer Gründung gibt es 25 Bachelor- und drei Masterstudiengänge in der erzkatholischen Stadt. Mehr als 6.000 Studenten sollen es einmal werden.

Kleve am Niederrhein. Fast 50.000 Bewohner, eine beschauliche Stadt. Backsteinhäuser, eine Fußgängerzone, ein paar Cafés, und hoch über allem thront massiv auf dem Höhenzug die bekannte Schwanenburg. Von dort aus hat, wer hinaufsteigt, einen weiten Blick über Felder, den Spoykanal. An dessen Ufern sich nun das Mammutprojekt Campus erstreckt.

Das gesamte Einzugsgebiet um Kleve Stadt beträgt ca. 200.000 Einwohner. Zu dem kommt das Nachbarland Niederlande, welche unfassbar vertreten ist und täglich die Stadt Kleve, im Bereich Nahversorger und Stadtmitte – Einkaufszone – besucht. Die Entwicklung Kleve ist bei weitem noch nicht abgeschlossen, immer mehr Unternehmer und Bewohner entdecken Kleve als gut strukturierte Stadt mit einem perfekten Angebot an Produkten und Dienstleistungen.

Die Anbindung zur Autobahn A 3 und A 57 ist schnellstens erreichbar. Zur Stadtmitte beträgt die Fahrzeit ca. 2 Minuten.

Das Grundstück ist von der Umgehungsstraße sofort einzusehen und bietet somit eine ideale Werbemöglichkeit und Präsenz.

Detailanfragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage und im Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von mindestens 5% zzgl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ralf Flügen. Telefon: 02832 – 50 39 510 Mobil:   0172- 52 88 999