Beschreibung

Kaufpreis: auf Anfrage

 

Nutzfläche:                      ca. 1.888

 

Grundstücksfläche:          ca. 6229 m²

 

Objektart:                         Gewerbe / Wohnen          

 

Provision für Käufer:       5 % zzgl. 19% MwSt.

 

Lagekriterien:

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:      ca. 5 Minuten

 

Fahrzeit zum Dorfkern:                             ca. 5 Minuten  

 

Fahrzeit zur nächsten Autobahn:            ca. 5 Minuten

 

 

Die Nähe zu den Niederlanden z. B. Reormond ist in nur ca. 5-10 Minuten gegeben, hier kann auch mit Vermietungen und Verkauf an Niederländern kalkuliert werden.

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen ehemalige Navi-Store, der im Nachgang als Gastronomie betrieben wurde. Hierzu gehören eine Wohnung für den Betreiber oder Angestellte und entsprechend großflächige Veranstaltungsräume. Parkplätze und Außenflächen sind großzügig vorhanden, welche fast rundum um das noch bestehende Gebäude angelegt wurden. 

Da es sich bei diesem Grundstück um ein reines Mischgebiet handelt, besteht hier die Möglichkeit die vorhandenen Gebäude auch abzureißen und mit Neubauten zu versehen. An Hand der beiliegenden Luftbilder und Straßenkarten können Sie ersehen, dass eine Bebauung für Ein-Zweifamilienhäuser ideal gelegen ist, hier besteht aber auch eventuell die Möglichkeit eine größere Reihenbebauung zu gestalten und zu platzieren. Nach Rücksprache mit dem Bauamt, besteht eventuell auch die Möglichkeit den vorhandenen B-Plan entsprechend über einen Antrag zu verändern.

 

Des Weiteren ist der Bedarf an Wohnflächen und an altersgerechte Mietwohnungen auch in diesem Gebiet vorhanden.

 

Detailanfragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage und im Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von mindestens 5% zzgl. 19% MwSt.

 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ralf Flügen. Telefon: 02832 – 50 39 510 Mobil:   0172- 52 88 999